炒房客是时候休矣！

　　更准确的说：过去二十年来，所赋予的房地产的“投机属性”也正在成为过去式。

　　PART1

　　继6月10日银保监会主席郭树清发出警告——“押注房价永远不跌的人终会付出沉重代价”。

　　仅仅2天后，又有重磅官媒再度出声：炒房者是时候放弃幻想了！

　　文章更是直接点名炒房客！措辞严厉，警告意味明显。

　　接连重磅发声，显示国家在房住不炒上的决心！

　　PART2

　　很多人说，不过又是一次狼来了。

　　其实，如果你仔细观察这两年官方对楼市的动作和态度，就会发现绝对不是只停留在口号上。

　　首先是，这几次官方的用语已经是越来越直白。

　　比如这次住建部官媒直接点出：房产作为资产增值套利工具的时代，即将正式结束。心存侥幸的炒房群体是时候放弃幻想，面对现实了。

　　这已经类似于“战前喊话”的语气了。事实上，这两年关于房地产的高压政策，比起之前，力度可谓空前。

　　比如三道红线、土地两集中出让、从供给端或者企业端进行降杠杆。

　　而今年以来，则对市场端不断施压。热门城市密集出台金融监管政策，加强房贷集中度管理、打击经营贷，到反洗钱，到过桥贷限制。

　　再到现在对炒房客喊话，可见当前调控已经进入深水区，打击加杠杆炒房者是必然走向。

　　PART3

　　而且，各地对炒房行为打击力度再升级，而且效果显著！

　　近期，厦门住管局联合多个部门整治二手房市场，共查实贷款违规流入房地产领域2725笔共计17.93亿元，其中确认被“炒房”组织直接套取114笔共计1.01亿元。

　　这是公开承认了厦门楼市中的确存在着炒房组织。

　　此前，北京倒卖二手房上亿元的“南城房姐”被判无期。而轰动全国的深圳最嚣张大V“深房理”以及相关炒房团也被深圳七部门联合调查。

　　这事还上了央视新闻，众多媒体跟进声讨，揭露“深房理”的套路和骗局。最近也陆续出了后续处理结果。包括违规中介纳入行业黑名单，所有会员贷款被砍！

　　从央媒批判，到行业黑名单以及资金断裂后判刑……炒房客正在成为过街老鼠。

　　PART4

　　如果说只是针对炒房客的话，很多人觉得这个面还是很窄。

　　毕竟“炒房”和“投资”，界限并没有那么鲜明。最大的区别可能就是：加杠杆的大小差异，和最后给社会带来的风险大小。

　　但根源上还是大家都在赌房价会永远上涨下去。所以政策层面正在加大限制二手房的交易、限价，打击二手房的流动性和增值预期。

　　谁说国家针对房地产只是喊喊，大家看看深圳：

　　在实施最严格的二手房指导价后，最近深圳的二手房可谓哀鸿遍野。

　　二手房过户套数为3027套，环比下滑37.9%，且这已经是第四个月环比下降，同时交易数量，还创下了14个月来的新低。

　　5月份，一手房也好不到哪里去，成交量为2677套，环比持续下滑23.6%，同比下滑14.8%。

　　而且，一手房和二手房不仅是交易数量暴跌，价格同样是猛降，就连一向“只涨不跌”的优质学区房，也出现了房价地震。

　　PART5

　　而现在宁波、成都已经跟进，西安、上海等城市也表示会跟进。

　　现在热门一线新一线城市，严格限购、二套提高首付门槛和利率，新房二手房5年限售，这些都增加了短期炒房的门槛和持有成本。

　　一句话：长期持有可以，短期炒房不行。

　　未来房地产将回归应有的居住和投资属性。

　　真要投资，根据限购政策，在基本面还不错的热点城市，严格遵守限购政策，量力而行。

　　毕竟，针对楼市的各项动作，哨声已经吹响。

　　更多爆料详情，请点击下文：重磅！官媒发出最强警告！这次，炒房客傻眼了！