520，原本是撒狗粮的日子，可是一位重庆市富商却被自身的“妻子”告到了法院……

　　5月24日，金科房地产发布消息确认，实控人黄红云因3.7亿人民币的离婚财产纠纷，被其妻子告到法院，立案侦查日期为2021年5月20日。

　　离婚之后仍为一致行动人

　　现如今对薄公堂

　　公司新闻称，实控人黄红云强制执行标底超3.7亿人民币的事情，来源于实控人2017年与妻子陶虹遐离异涉及到的一部分离婚财产分割没完成而引起的矛盾。

　　在申明中，黄红玉表明自己彻底有工作能力且有意向积极主动、迅速执行处理陶虹遐女性向人民法院明确提出的以上请求事项。

　　并注重做为金科股份控股股东，其本人以及项目投资的别的企业与金科股份在运营上彻底单独，从没占有金科股份的资产及财产。

　　早在2017年3月31日，金科股份曾发公示称，企业接到控股股东黄红云与陶虹遐的通告，获知黄红云和陶虹遐经友善商议，已申请办理办离婚手续、消除夫妻关系，另外接到黄红云和陶虹遐于当日签定的《一致行动人协议书》。

　　依据《一致行动人协议书》承诺，为确保、推动金科股份平稳运营、不断发展趋势，黄红云和陶虹遐彼此经友善商议，承包方(陶虹遐)愿意变成招标方(黄红云)一致行动人，在解决金科股份运营发展趋势且依据破产法等相关相关法律法规及其企业章程必须由股东会、股东会做出决定的事宜时保持一致行動。保持一致行動的方法为：就相关金科股份运营发展趋势的重大事情向股东会、股东会履行提案权、表决权时保持一致行動。此外，若陶虹遐拥有的股权如要出让，须优先选择出让予黄红云。

　　根据彼此有关承诺，黄红云和陶虹遐彼此消除夫妻关系后，其分别拥有本公司股份、金科控投股份归分别全部。

　　截止2021年一季度，金科控投、黄红云和陶虹遐各自拥有上市企业14.20%、10.98%、2.49%股权，黄红云与陶虹遐以内的一致行动人累计拥有上市企业近30%股权。

　　在其中黄红云拥有金科控投51%股份，陶虹遐在金科控投占49%股份，此外陶虹遐位居上市企业第八控股股东。

　　曾受徐翔案拖累

　　2016年12月2日，徐翔案在青岛开庭审判。徐翔案审的有关司法部门信息内容表明，总共13家上市企业涉及到徐翔案，在其中就包含黄红云曾任老总的金科股份。

　　在这种案子中，徐翔等操纵的泽熙投资、極限财产、灵岩项目投资与发售公司高管勾结，在二级市场上拉升上市企业股票价格，协助公司高管或控股股东上位高管增持TX盈利。

　　公布信息内容表明，黄红云以及大家族组员，曾在2015年大幅度高管增持股权。依据那时候的大宗交易规则信息内容表明，2015年3月12日，黄红云某大家族组员高管增持金科股份900万股，买家业务部发生了“光大证券买卖模块”买进900万股。这一名额，被视作徐翔等常常应用的买卖名额。

　　据武林传言，金科股份控股股东黄红云大家族涉及徐翔案，并曾被相关监督机构提醒谈话讯问。8月12日金科股份公示称，黄红云于8月11日书面形式卸任老总职位，但公示仍未确立其离职的缘故。

　　曾是重庆市第二大亨

　　据重庆商报报导，黄红玉是以重庆涪陵的高山中走出去的，做了泥瓦匠，干过承包人。1998年，黄红云与3个合作伙伴，在重庆江北区的一间租赁屋子里开创了金科，投身于房产开发。

　　1999年金科股份发布的金科花苑一炮而红。2004 年，金科股份初次进到中国房地产业百强企业，2011年取得成功借壳。发售后黄红玉大家族身价財富达124.72亿人民币，黄红云夫妻为102.59亿人民币，仅次龙湖地产吴亚军夫妻(折算273亿人民币)，位居重庆市富商第二。

　　胡润榜全世界房地产业富豪排行榜表明，黄红云大家族位居2020年胡润榜全世界房地产业富豪排行榜第113位，財富总经营规模做到150亿人民币。

　　照理说，黄红云并不缺钱，为什么会由于3.7亿人民币而和自身的妻子告上朝堂以上呢？

　　千亿元房地产企业债务缠身

　　近些年，金科股份的销售总额涨幅凶狠。从2016年至2019年，金科股份的市场销售额度立即从341亿飙升至1860亿人民币，年复合增速为70%。2020年也是提升两千亿，做到2232亿人民币。

　　但是，这靓丽的数据信息身后则是年年上涨的债务。金科股份的债务从2016年的867.两亿元飙升至2020年的3077亿人民币。

　　截止2020年末，金科股份的有息负债达837.7亿人民币，短期贷款立即从2019年的30.六亿元飙涨至2020年的104.7亿人民币。

　　据2020年年度报告数据信息公布，综合毛利率下降5.7%至23.2%，因为金科股份的关键新楼盘并不是在一线城市，无法用政府部门限购政策指导价去表述利润率的下降，大量缘故为三线城市经历了2016年、2017年房子价格大牛市之后，许多大城市的房子价格逐渐下降。

　　2020年金科股份销售业绩表明大会上，首席总裁杨程均提及2020年企业三线城市市场销售占有率做到45%，四线城市的市场销售占有率做到8%，不难看出，标准线大城市房产开发依然占有着金科的江山半壁。

　　三、四线城市的房子价格不增反还低，金科股份的股票价格也从2020年的上位逐渐降低。

　　截止24日收市，金科股份报6.13元，较上年11.27元的上位，下挫超45%。

（文章内容来源于：中国基金报）