11月16日，南京市住房保障和房产局局长谈健前往鼓楼区房产局，对该区物业行业党建、老旧小区物业管理全覆盖及房屋安全普查等工作开展集中调研。市房产局办公室、物业处、房屋处、物业中心、房安中心等部门负责人参加，鼓楼区委副书记、代区长方靖，副区长宋建陪同调研。

　　当天，谈健一行先后来到湖南路街道上海路新村小区、挹江门街道陵村小区，实地查看、了解小区物业管理及物业企业党组织建设情况，对鼓楼区房产局按照“四保一控”要求推进老旧小区物业管理全覆盖工作给予了充分肯定。

　　鼓楼区房产局局长殷位栋介绍，今年，鼓楼区委区政府将老旧小区长效管理全覆盖、再提升工作作为“我为群众办实事”实践活动的首要任务，成立了老旧小区长效管理专班，以辖区内13个街道为模块，按照一图一表要求，对全区856个老旧住宅小区分布和物业管理现状进行摸排，重点围绕管理缺失的505个老旧小区形成清册，按照“政府支持、国资托底、市场运作”的原则分类实施。截至目前，全区已完成物业进场接管小区445个，覆盖率达88.12%，12月底将实现100%再提升目标。

　　在既有建筑安全隐患排查方面，鼓楼区房产局成立工作专班，安排专人深入一线，协调各街道，指导“三员”排查小组充分发挥“大数据+网格化+铁脚板”工作机制，利用手机端“智慧房安”系统进行逐幢拉网式排查，通过条块联动、信息交换、叠加综合形成隐患建筑清单。截至目前，已排查房屋20073幢，占比98.7%。

　　谈健表示，鼓楼区房产局按照市、区政府要求，围绕主责主业，积极践行高质量发展，突出民生、务实重行，各项工作有序推进。接下来，要进一步完善物业企业党组织建设，构建党建引领推进住宅小区管理的红色机制，不断将党建引领物业管理融入基层治理工作中，共同打造“红色物业”服务品牌；要将老旧小区物业有效管起来，对尚未达序时进度的街道、尚未进驻物业企业的小区，要集中力量、攻坚克难、加快推进，通过老旧小区物业管理全覆盖，完善共建共治共享的社会治理大格局，争做全市排头兵；要推动既有建筑安全隐患全力查出来，对房屋概况、使用和维修情况等逐幢普查，确保所有隐患排查录入。

　　记者了解到，目前，鼓楼区老旧小区物业全覆盖、危房改造、小区整治出新、电梯加装等各项工作，都在稳步推进当中。

（文章来源：南京晨报）