一波未平一波又起，恒大进到内忧外患。

　　8月19日，中央银行和银保监会少见约谈恒大集团公司。

　　中央银行、银保监会强调，恒大集团公司做为房地产业的头部企业，务必认真执行中间有关房地产业稳定身心健康发展趋势的战略布局，勤奋维持运营平稳，积极主动解决负债风险性，维护保养房地产业和金融业平稳；依规依规搞好重大事情真正信息公开，不散播并立即回应不实信息内容。

　　8月19日深更半夜，我国恒大、恒大物业管理发布消息，将于8月31日(星期二)举办股东会大会。

　　本次监督机构约谈恒大要其“积极主动解决负债风险性”以前，恒大早已在下手解决集团旗下包含恒大车辆和恒大物业管理等上市企业股份。

　　8月19日当日，据报道，恒大集团公司已经与小米手机交涉售卖纯电动车单位的股权。但是，现阶段彼此均未对于此事开展回复。

　　截止到8月19日，我国恒大收在5港币/股，下挫4.76%；恒大车辆收在10港币/股，下挫14.53%；恒大物业管理收在6.01港币/股，下挫7.4%。

　　被中央银行、银保监会少见约谈

　　8月19日，中央银行和银保监会立即约谈恒大集团公司管理层，这针对恒大及其房地产金融行业来讲，释放出来较多数据信号。

　　易居研究院中国智库管理中心科学研究主管严跃进对新闻记者表明，从约谈內容看，关键包含两层面內容。

　　一方面，管控规定恒大当今必须在运营和负债层面解决好的工作，要把预防运营风险和负债风险性做为关键的內容；另一方面，恒大要搞好重要信息的公布，这事或涉及到最近恒大房地产版块管理层调节的闹剧。相近约谈，事实上对恒大当今遭遇的解决问题得出了规范性的构思。

　　追朔过去，券商中国新闻记者注意到，房地产开发商较多约谈实例是：当地政府出自于房地产调控目地约谈房地产开发商，及其顾客维护研究会约谈强悍房地产企业，维护保养顾客权益，可是中央银行和银保监会2个金融业监督机构立即约谈实例比较罕见。

　　严跃进剖析，这也是中央银行初次对房地产企业的立即约谈，充分证明当今金融业监督机构关心了中国大中型房地产企业的金融的风险，有预防房地产企业利率风险演化为金融业系统风险的用意。

　　他觉得，在约谈以后，恒大和各种投资人的融洽姿势会增加，在债转股、引进可交换债券、减少单核心新项目层面会出现大量新姿势，也有利于调整 当今外界组织对其的观点。

　　一波未平一波又起，财产出售忙

　　进到7月至今，尤其是恒大与广发行纠纷案件处理至今，恒大可以说“苦恼”持续，一波未平一波又起。

　　在本次被监督机构约谈以前2天，恒大地产集团又曝光虚惊一场的换帅“乌龙茶”，王建林立即辞去我国恒大集团公司地区运营实体线恒大地产集团老总，柯鹏辞去恒大地产集团经理职位，造成外部关心，也促使当日恒大系股价下跌。

　　事后，恒大回复券商中国新闻记者表明，本次变动系借壳上市深深房A回A股停止后的一切正常变化，不涉及到实际管理方法构架和股份的转变。现阶段，王建林做为我国恒大集团公司执行总裁现任主席和恒大地产集团控股股东真实身份并沒有产生变化。

　　而8月18日，恒大又曝光我国恒大首席总裁夏海钧高管增持了恒大物业管理和恒大车辆的个股，TX过万港元。

　　时下，针对恒大而言，引进可交换债券，售卖集团旗下恒大车辆和恒大物业管理股份，以解决负债难题等是重要总体目标。

　　依据金融体系监管“三道红杠”最新政策，恒大踩中两根红杠，遭遇着负债工作压力和流通性困境。为了更好地迅速资金回笼，恒大开始了资产变现之途，尤其是2021年6月至今，恒大处理财产脚步加快。

　　6月20日，我国恒大出让7.39每股公积金恒腾网络股权，相匹配总价格为44.33万港元；6月21日，出让嘉凯城29.9%股权，合同款累计约27.62亿人民币；8月1日，我国恒大再度售卖恒腾网络股份，总价格32.5万港元，持仓占比降到26.55%；8月2日，恒大撤出深圳高新投公司股东，7.08%公司股权转让予万科地产集团旗下分公司等。

　　8月10日，我国恒大公示，该企业已经触碰几个潜在性单独第三方投资人讨论相关售卖企业集团旗下一部分财产，包含但不限于售卖该企业上市附设企业恒大车辆及其恒大物业管理集团公司的一部分利益。

（文章内容来源于：券商中国）